Créer une communauté après avoir acheté une maison en Espagne

De nombreuses personnes qui achètent une résidence secondaire ou ont même l’intention de déménager en Espagne ont tendance à ne penser qu’à la propriété ou à la région dans laquelle elles vivent. On pense souvent très peu aux lois espagnoles et à la façon dont nous devrons tous penser davantage à nos voisins.
La plupart des maisons en Espagne font partie d’une communauté. Ils sont mis en place lors de la construction initiale de la propriété et les règles définies par la communauté seront celles que vous devrez suivre, que vous le vouliez ou non.

Prenez un nouveau complexe typique sur l’une des côtes où de nombreux Européens du Nord ont également été attirés.

Après avoir acheté une maison en Espagne, il y aura peu de temps, où il n’y a pas de règles pour le complexe alors que le constructeur est toujours officiellement propriétaire de la piscine, des jardins, etc. autour du complexe. Mais d’ici 3 mois environ le constructeur voudra remettre le complexe aux propriétaires, ces propriétaires deviendront alors une communauté.

Ils devront d’abord élire un président, qui aidera à résoudre les problèmes de coûts de la communauté, tels que la collecte des ordures, l’entretien de la piscine et l’entretien du jardin.
Il additionnera le coût total et le répartira ensuite entre les propriétaires, parfois à parts égales, parfois en fonction de la taille de la propriété et la communauté décide laquelle. La communauté décide ensuite des règles de la communauté, par exemple à quelles heures la piscine peut être utilisée, les structures gonflables sont-elles autorisées dans la piscine, la nourriture peut-elle être consommée dans la zone, la couleur des maisons et la procédure à suivre si quelqu’un veut effectuer des travaux de construction dans leur maison.

Il y a de fortes chances que tous les travaux de construction devront être approuvés par la communauté avant de commencer. Donc, si vous souhaitez ajouter des balustrades autour de votre mur de jardin, vous devez d’abord obtenir la permission de vous savez qui.
Bien sûr, cela provoque toutes sortes de désaccords, surtout dans les premiers jours. Beaucoup pensent qu’ils sont les propriétaires de leur propre château et que personne ne devrait dicter ce qu’ils peuvent et ne peuvent pas faire de leur propriété, malheureusement c’est la loi espagnole et vous devrez vous y habituer si vous achetez une maison en Espagne.

Il doit également y avoir un administrateur indépendant de la communauté et, comme son nom l’indique, un administrateur des règles écrites, mais c’est normalement le président ou le vice-président qui les fera respecter si quelqu’un s’égare. Ceux qui désobéissent aux règles peuvent recevoir une injonction du tribunal et peuvent être exclus de choses telles que la piscine, le jardin et les aires de stationnement.

Leave a Reply

Your email address will not be published.